La construction d’une terrasse est soumise à des formalités. Selon la surface créée et surtout selon l’emprise au sol créée, les travaux seront soumis à déclaration préalable ou à un permis de construire. Faisons le point sur les obligations et les autorisations nécessaires pour construire une terrasse dans son jardin.
Vous voulez ajouter de la surface à votre maison en construisant une terrasse ? C’est possible, mais avec parfois quelques contraintes administratives (déclaration préalable et/ou permis de construire). Et la terrasse devra respecter les règles du PLU (Plan local d’urbanisme, qui impose des règles esthétiques par exemple). Avant de consulter le service de l’urbanisme de votre commune, on vous donne quelques pistes.
Une terrasse sans formalité
Les terrasses construites à moins de 60 cm du sol, sans pilotis, sans fondations profondes, ni auvent, et dont la superficie n’excède pas les 20 m², ne nécessitent pas de document ou de démarche spécifique. En effet, dans ce cas précis, il n’y a pas de modification de l’emprise au sol (la projection verticale du volume d’une construction, tous débords et surplombs inclus). Pas de formalités non plus pour les terrasses réalisées sous un auvent existant, et celles de moins de 5 m².
